房地产贷款专项检查将开展 接近监管人士称已收到通知

一些银行人员还确认高层管理人员已收到相关通知,并估计已签发文件。

当地监管机构通知第一财务报告已收到银监会发布的《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》(以下简称《通知》)。

由于部分城市房价过热,房地产信贷规模较大,监管部门将对房地产贷款业务进行专项检查,特别是对于通过资产负债表外的银行输血房地产市场的违规行为。银行,并将面临严格的监督。

接近监管机构的回复,第一位财经记者表示已收到上述通知。

据悉,监管工作将集中于检查四个主要地区32个城市的银行房地产业务,包括发展贷款和土地储备贷款,个人住房贷款和经营性房地产贷款管理。一些城市已经进入检查阶段。

上海和广东的一些银行家也向第一金融期刊记者证实,高层管理人员已收到相关通知,并估计这些文件已在路上发布。

宜居研究中心研究部主任颜跃进向第一财经新闻表示,银监会发布了《通知》,进一步体现了房地产行业的金融定位,进一步体现了“留守”的政策。不推测“。

严跃进的分析,从银行机构的检查,主要包括四类银行,包括大规模贷款,高风险的抵押贷款业务,与高债务住房公司的密切合作,以及与热门交易的合作。从检查的具体内容来看,将重点检查各种资金通过挪用和转移进入房地产行业的现象。类似的检查也会对相关信贷部门提出更高的要求,这进一步证明了当前房地产市场的高压管理政策。一些违反法律法规的商业银行显然会面临监管风险,这将导致合规贷款和贷款后的严格管理。

上海银行业的一位人士表示,今年对住房金融合规性检查的监管非常严格,甚至总金额也得到了控制。由于存在大量资金,高回报和抵押品,该银行过去拥有大量房地产()机构。如今,房地产信贷规模已大大收紧,工作业绩将受到商务人士的影响。

自今年5月中国保险监督管理委员会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》以来,住房融资压力一直在增加。

根据川财证券的分析,柯瑞瑞发布的数据显示,7月土地市场交易量有所下降,300个城市的商业用地建筑面积已达1.79亿平方米,减少比去年同期增长8%。这一增长导致了土地市场的初步降温。预计在融资紧缩的大局下,融资能力较弱,财务杠杆较高的中小型住房企业的压力将进一步加大。

根据沉万宏源()的研究统计,2019年房地产公司发行的房地产ABS减速放缓。2019年7月底,发行1105亿元,净融资额为604元。在2016 - 2018年之前,流通的整体流通量显着增加。房地产主力ABS分别发行591亿元,1266亿元和2195亿元,净融资额分别为569亿元,1146亿元和1587亿元。

天丰证券陈天成认为,随着房地产信托和海外债务政策收紧,对贷款和个人住房管理发展政策的监管仍然是“留守不投资”长期逻辑的重要组成部分。总的来说,目前的时间点从收购土地,开发,销售融资,或后续土地,住宅市场都有一定影响,预计销售,启动,投资,土地收购或将承受压力在第三季度。

严跃进说,今年房地产业的管理变得更加严格,金融业的控制也变得更加严格。考虑到房地产信托融资收紧和海外债务收紧,目前银行贷款收紧,基本上将房地产金融环境带入了更为严格的控制渠道。有三个影响:一是规范贷款资金流动,有利于房地产金融市场的稳定;二是对住房企业和购房者形成更大的约束,然后规范购买土地;第三是在第三季度强制相关城市。而房价下调价格,进一步挤压价格泡沫。

(编辑:韩明)