万宁:合同未到期房东要求租客搬家警方介入调解未成功

租赁合同尚未到期。房东要求房客搬到万宁。警方对调解的干预没有成功。律师建议法律程序。《南国都市报》,12月5日(记者林文泉)。五年前,朱先生在万宁市城西路北侧租了两栋一至三楼的房子作为办公空间。根据合同,该合同将于2015年5月到期。 最近,房东拒绝收取过去六个月的租金,并要求朱先生立即搬走。结果,双方发生了冲突。万宁市公安局西派出所介入调解,但失败了。律师建议双方采取法律程序来解决这个问题。

房东会在租约到期前接受房子。

据朱先生说,他在万宁市做生意已经很久了。2009年,由于办公空间等原因,他限制了公司的发展。后来,他租下了万宁市城西路北侧一至三楼傅moumoumou的两栋房子和房子后面的a 空区作为办公室和仓库。 根据朱先生提供的租赁合同,双方自愿签订合同,租期为6年。2009年6月1日至2015年6月1日,双方约定前3年租金为1800元,未来3年租金标准根据市场价格调整,租金每年支付一次。

朱先生说,在获得出租屋使用权后,房子后面约100平方米空建了一个仓库,房子进行了翻修,总投资近30万元。 租了三年后,这条路变得热闹起来。房东傅moumoumou表示,根据合同,未来3年的租金将根据市场情况进行调整。在租赁合同的基础上,双方签订了补充协议,从2012年6月1日至2015年5月31日,第一年租金调整为每月5000元。第二年月租金调整为5500元,第三年月租金调整为6050元。 租金的支付方式是每年一次,然后双方口头同意租金支付半年。

朱先生说,11月5日,房东傅某打电话通知他,从12月起他不再租房,并要求他搬出去。 “我们从事设备业务。整栋大楼有很多办公用品。二楼和三楼有宿舍。仓库也有很多设备。我们怎么能在一个月内搬回家?”朱先生不情愿地说,“为此,我和房东谈了很多次,在11月底发现房东有房租,但是房东没有收房租,坚持要在12月前搬出去。” “

”根据租赁合同,我租的房子将于2015年5月底到期,所以我已经联系了另一个办公室,目前正在装修。 朱说,“搬进新办公室至少需要3个月的时间。现在房东几次催促我搬家。我真的动不了了!“

律师建议法律程序

朱说,12月1日,房东和几个年轻人来到公司办公室,要求他们搬家。结果,双方也发生了冲突。他担心双方的冲突会加剧,所以他打电话给110向警方报案。 那天下午,房东带了许多年轻人来公司要求搬家。朱先生再次拨打了110,警方再次前往现场进行调解。

成西派出所向警方做了介绍。当天接到报告后,他们立即赶到现场,组织双方进行调解,但没有成功。 警方希望双方在租房方面的矛盾能够通过法律手段得到解决。

房东傅moumoumou,合同到期前房客朱某必须搬出去的具体原因是什么?后来,《南国都市报》记者通过电话采访了傅先生。当他接通电话时,他得知自己是记者,于是挂断了电话。然而,记者通过短信联系了房东,没有收到任何回复。

海南对外经济关系律师事务所赵世伟律师表示,既然承租人和房东签订了租赁合同,然后又签订了补充协议,双方都有义务遵守协议 如果在此期间双方有任何矛盾,应通过法律程序解决,以避免不必要的争议。

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